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发表于 2022-9-22 09:21:06
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兄弟们,看完之后心里有波澜吗?
这些措施估计都快能熟练背诵了吧,就算后续短期的增长,那也是解封红利。
不过能一次性发这么多也是很难得了,还是来看看主要说了些什么,有没有一点点新意。
消费端
就说说车和房子吧。
市中心成片旧改今年全部完成,增加供地计划,优化直接落户、居转户、购房条件 各位小伙伴熟悉不熟悉~棚改+开放户口
可以说是虽迟但到了,补上了其他城市在四五月份已经做完的作业了。
不同的是多了一条增加供地计划,印象里今年供地相对去年增加了接近50%。
这一条显然不是为了“涨价去库存”而来。
在我看来这一条背后至少隐含了两条含义:1、相对于拉房价传导到拉地价这条传导线路,现在上海更需要的是短时间多卖地直接回血;2、之所以上海觉得自己能这么做,就是因为他们相信“自己给多少,市场就能照单全收多少的”。
但是小道消息是,这个月其实已经开始对接地皮买家了,非核心地段的地皮,市场似乎并没有多买账。
后面估计会出现本地国企和城投接盘的情况下,毕竟上海这个体量,自己人还是有动员的潜力的,到时候相当于城投举债买地输血。
这种操作其实江苏已经在做了,杭州第一次土拍也很明显是这样。
更不用说上海还要增加供地,估计逃不脱。
汽车这块,多发4万张蓝牌,置换电动车补贴1万。 这块就是无本生意了,蓝牌正常不足5%的成交率,增加4万张还是很容易消化掉的。而且这就意味着一年内要新增4万辆蓝牌车。
但是这玩意,有效是有效,但是4万这个数,也不太够看。
而后半句惠及范围会更广一些,去年上海卖了73万辆新能源车。
但这个政策的局限性在于,虽然适用范围广,但是1万的额度有限。
一万块,甚至还不够特斯拉涨价半次多,不一定是能够让大家买车的决定性因素。
生产端
缓交“五险一金”和税款; 重在缓,而非减。就拿重点提到的几个产业,餐饮、零售、旅游、民航、公路水路铁路运输等5个特困行业,到2022年底还有半年,部分可以到20223年中。
也就是说这些企业要在这半年内最多一年内,完成企业自救,然后节点到来一次性补上半年甚至一年的相关成本。
其中大头养老和医疗保险,只有半年。
这都不需要什么专业人士来推演吧?大家就问问自己、问问亲朋好友,半年内除了离职换地方,谁会出去旅游。。。。而且不少国企自己可能都会严格限制出差的目的地和次数。
本来现在就经营困难交不起五险一金的企业,这么半年后完成自救,一次性交半年的五险一金,太难了。
国企商办免租半年,鼓励非国有房屋业主免租半年; 国企商办免租这个,确实有用,只是范围本来就小,还存在二房东这么个吸血鬼。
如果不好好执行,上面给二房东免租,二房东继续给商户收租,那连这有限的有效措施都没了意义。
至于后半句,呵呵,鼓励有用的话,还要规章制度做什么?
疫情期间断了收入的打工人,面对房东都毫无议价能力。甚至国有的,我只记得青浦的人才公寓是减了两个月房租,其他地方无论国有非国有一律装死,这你指望鼓励能管用?
加大退税力度; 至于这块,大家看看深圳、杭州、苏州等其他大城市的情况就可以,退了之后到目前也没看到明显效果。
上海只是把前两个月应该做的事情延后到解封后了。
推进复工复产复市,取消白名单; 喊得最久的口号,但是目前没看到实质性方案。
6.1取消白名单,理论上大家愿意开工的都能开工了。
实际上是,目前的情况下,企业不敢担责任、很多普通人也出不去。
目前,很多人小区连个买菜的通行证都没落实呢,落实买菜通行证的小区也是各路奇葩限制,还有出去买完菜回来要先在小区门口对人做消杀,然后大家静置半小时回去的敢信?
而且还有的小区又把自己搞进死循环了,防范区本来核酸频率就低,然后凭通行证出门买菜还得48小时内核酸,这发了个寂寞。
而企业端,在责任划分不明的情况下,有些企业肯定不敢贸然开工。
直接停着还能低成本苟着,现在这个情况开工之后遇到羊的概率先不谈,大家都是惊弓之鸟了。
万一羊了,开工停工一折腾是一笔钱,然后还得被问责。这复工就不那么划算了,不少人估计还是先观望。
再就是外资
这块其实没什么可说的,目前这个状态,特斯拉这种需要高质量劳动力和政府配套的制造业暂时不会有太大风险。
但是技术研发、金融贸易、低端制造业类还是要注意的,这些领域其实可替代性还是相对较高的。
静默期间肯定是形成了风险不可控这么一个印象的,后续挽留这些企业肯定要花大力气了。
最后聊聊最不被关注的群体--从事基础工作的群体
对于这些人,我首先要致以最高的敬意,其次,对他们在这轮疫情中受到的待遇抱有极大的愤慨。
这轮疫情之中的各种新闻大家也都看到了,菜场大妈、保洁大妈被从租的房子里赶出小区,还有疫情初期村里发菜不发租户等等。
这些个例虽然恶心,但可能还不是最致命的。
最致命的是,这些人从事的工作基本都是,封闭停工=切断收入来源的。
而且封闭后的相当一段时间,物资发放稀烂。
无收入、无保供物资、交房租、吃高价菜,你想想这些人在这段时间里经历了什么。
而且还有很多工人住的都是那种工棚和宿舍,属于没什么人管的地方,那些地方条件就更恶劣了。
这些人经历过这么一轮之后,你觉得他们还会留下或者说回来吗?
而且这部分基础性工作的人,对上海的粘性可比所谓职场人低多了好吧。
人家那工作性质,哪里都能找到差不多的工作。
更不用说这里面不少人,已经被户籍所在地政府接回去了,显然家乡还提供了一个对照组给他们,比如临沂就接了不少。
尤其是这些经历了一轮家乡关怀的基础工作者,大概率可能会直接在家找一份收入低一些的工作求个安稳了。
当然,如果愿意给高的离谱的薪水,可能他们还愿意顶着心理阴影来,但是这些人不太可能会是他们争取的目标群体。
这些的流失,肯定会对城市的日常运转造成不小的影响,不过具体情况几何,还是要解封之后出去看结果。
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