浙江房价为什么比江苏和安徽贵?

亚瑟王

浙江房价为什么比江苏和安徽贵?
长三角的主体省份为江浙沪皖三省一市。
上海作为国内人口经济第一大城，且有仅次于京深的排名国内前三的房价，就不用说了!
就具体到浙江、江苏和安徽三省而言。
江浙属于相对发达省份，而安徽则属于相对发展中的省份。
人均GDP方面，江苏大于浙江，浙江大于安徽;
江苏和浙江基本上属于一个层次，安徽则发展较为落后。
截止到2022年安徽的人均GDP与全国的平均水平尚且有一定的差距!
然后就具体到房价而言，可以这样讲，除了京沪广深等这几个国内头部的大城市之外，按照省级来看的话，浙江几乎拥有着全国最贵的房价。
安徽和江苏都很难望浙江房价之项背。
为何这么说呢?
我们接着往下看!


目前安徽的16个城市中，房价过万的城市有3个——合肥、芜湖和马鞍山;
江苏13个城市中，房价过万的城市有11个，目前也就是宿迁和镇江的房价还没有过万。
其中苏州房价过两万，南京房价过3万;
而浙江11个城市的房价全部过万，房价超过两万的城市有杭州、宁波、温州和丽水。
其中杭州作为省会房价过4万。
由此可见浙江的房价水平还是远高于江苏和安徽的!
其实浙江房价高，主要还是两个原因，第一个原因就是浙江多山，浙江的平原面积远比江苏和安徽都要多!
浙江拥有平原面积仅仅为18048平方公里，浙江6577万人口在平原上面的人口密度为3644人/平方公里;
而江苏是国内平原比例最多的省份。
江苏拥有平原面积为71398平方公里，人口8515万，平原之上的人口密度为1193人/平方公里;
而安徽的平原面积为35570平方公里，6127万人住在平原之上的人口密度为1723人/平方公里。
由此可知浙江其实是三省之中人口密度最为拥挤的省份。
浙江平原之上的人口拥挤度是江苏的3倍以上，是安徽的两倍以上。
江苏和安徽拥有更多的平原来统筹建房。
而浙江则比较捉襟见肘!
第二个原因就是，浙江虽然在人均GDP方面不如江苏，在刚刚过去的2022年浙江的人均GDP又被天津赶超，跌到国内第6!
但是浙江的人均可支配收入则一直位列仅次于上海7.96万元和北京7.74万元的前三。
目前浙江人均可支配收入为6.03万元，高于江苏的4.99万元和安徽的3.27万元。
要知道国内的平均水平则才3.69万元。
由此可知，浙江的民富程度比江苏高一截，远高于安徽和国内平均水平!
浙江算是国内民营经济最为发达的省份了!
一般民营经济发达的省份，老百姓都是普遍富裕。
由此综合来说，在国内大部分地方的老百姓大部分都有买房习惯。
而且房价某种程度上就是财富积蓄象征的具体体现!
浙江的房价为何要比安徽和江苏要高呢?
还是由浙江紧缺的平原面积、浙江在国内首屈一指的民富程度等综合因素决定的!