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上一次讲到如何选择从东北独自一人到上海打拼的心路历程，这次就讲讲真的过来上海之后面对的各种问题及解决方法，也给初到上海工作的同学们一些提醒。
首先第一点就是，租房选好你要租住的位置，一般比如某个区的某一片或者某地铁口附近，这里建议，也是之后听同事讲的觉得很有道理的选择，就是选择自己上班位置的一条地铁线路稍微往背离市区的方向的某一站去找，比如单位在九号线徐汇市中心的位置，但是找市中心的房源非常贵，就可以往九号线往市区外走的方向，比如九亭及以外的部分，可以租到性价比很高的房源，去上班也就是地铁不用转半小时左右，不要跨越市中心去租房，这样早高峰还是很折磨的。关于早晚高峰地铁能不能挤得上去的问题，之前因为经常看到或者听到有人讲早晚高峰都是被后面的人挤上去的，但是以我个人亲身经历来看，特别挤的时间往往就是那么一小段特别短的时间，往往早出门十分二十分钟就不会经历，偶尔还会有座位可以坐，只要算计好时间，还是很容易避开人流量超大的时候，就算是拥挤，以我的经历来看，目前坐过的二号线、九号线、一号线和五号线没有特别挤不上去的情况发生过，当然我来上海也就才不到一个月，仅代表我个人观点，也可能片面了。
第二就是选好租房的渠道，重点说明的是，上海地区租房房客不需要承担中介费，只有房东需要承担，而且一般是月租金的百分之三十五，凡是跟房客要百分之五十甚至六十的中介都是额外收费了，切记切记，我就是在这里吃了一个小亏，事情经过我娓娓道来。我是在到上海之前就先在微信里搜的上海租房网，同时还有豆瓣，咸鱼、安居客上都有转租或者是直租的房源，上面有不错的房源我就打电话并加了联系方式（到这边看到的情况是基本上每个小区门口都有一些租房中介带你去看房，都是免费看房的，所以真的是到这边才看的话也不要着急，最不济先住一到两天宾馆），然后联系了一个我以为是房东其实是中介的小伙子，在微信上很认真的给我说房子的情况，看房子的视频，然后说可以到了把行李放到他那边，带我看房子，我问及是否需要额外费用的时候他没有正面回答我，这也是我后来吃亏的一个地方，我以为都是不需要额外付费的，因为之前有两个其他中介正面回答了我，也是因为这个小伙子最热情最会聊天，后来选择了他，现在看来大意了，无事献殷勤准没好事。然后我到上海之后就直接去了这个小伙子给我发的位置，我才只知道是中介，他跟我讲是正规中介签正规合同，并且把我行李拿到公司，有两个小伙子热情的带我去看房，我的行李大概能有四十斤，我一个女孩子那天还下着雨，内心还是十分感动的。后来看了几家都是刚装修完的，有很大的味道，这里有一个提示，就是中介给你看的房子有很多都是刚装修完的，照片很好看，但是这种装修材料很不好，而且味道很难散出去，我觉得最好要租装修一年以上的房子，即使稍微旧一些，至少对身体是没有害处的，本来自己刚到一个陌生的城市，人生地不熟的就容易上火，再这么污染着，身体出了问题是得不偿失的。我看过几个刚装修完的房子以后，表示不太能接受，最后选择了一个装修一年的房子，因为当时比较匆忙，也没有更多的选择，也可能是着急当天入住，自己没有沉住气，就急忙定了一件，其实除了稍微远一些，其他还算是满意吧，毕竟我当时也没有更好的选择。
还有一个常见的问题是，这边的房子有很多是大户型改装的房子，比如三室一厅的，改装成四间房，一个屋子一间房，客厅一间房，每一间都是带独立卫生间的，有的还带阳台，卫生间是后修的，一个房间一个，不大但是还算方便。因为我原来生活的地方可能也是比较舒服，其实没有想过这样的不算合租的合租，但是因为刚到上海，也不想租的太贵，然后谁也不熟也不想跟陌生人合租，这种情况下，租这样改装过的房子感觉还行，大概3000左右租了一个带阳台的房间，现在租住有半个多月了，感觉隔音也不是很差，邻居们虽然不熟但是也有很热心的好人，大部分也都是年级差不多的年轻人，有次我钥匙丢了而且感冒了，邻居还帮我联系房东给我拿了药，心里也是比较感动，住进来一段时间感觉也还可以，毕竟出来大城市工作，不能像在家里养尊处优，不考虑居住成本。
房子选好以后，中介就开始要价了，签合同的时候都没讲要让我付费，联系完房东，签完合同之后就开始跟我要中介费了，我一开始都没听明白，说是要50-60，我合计他们帮我搬了行李，要这些钱不多，后来说是要租金的百分之五十到六十，那就是小两千了，我马上就表示之前没有说过这个费用，我是不会出的，中介马上就不乐意了，两个小伙子倒是没有动粗但是说话不是很好听了，我说这个价钱我是肯定接受不了的，因为别家是不收我中介费的，临时要这么多钱，我觉得不合理，我要他们把我送回取行李，房我也可以不租了，我要找别的中介看，毕竟法治社会，他们也不敢做违法的事情毕竟是大白天，但是我当时内心也是很害怕的，我想着我自己一个人，还有四十多斤的行李，天都快黑了，我可怎么办。后来他们问我，最多能出多少，说是看我一个女生，不要我那么多了，他们说他们不能不挣钱，咋也得要个烟钱，算上微信上联系我的一共是三个人，我想想跟他们说最多我出三百，如果他们不同意就把我送回去我重新找，他们打个电话不太高兴的就回去了，还好一会把我的行李送了过来，虽然多花了300元，就当是搬行李费用了吧，安慰自己吃亏是福。这里一定要提醒刚来上海租房的同学，租房的房客是不需要付中介费的，而且一定要在去看房之前问好价钱，即使真有费用，那也要提前知道，千万不要像我一样。
签好合同后就入住了，还好房东也是不错的，邻居也是不错的，虽然有一点小波折，还算是顺利吧，明天继续说入住以后的事情吧~~~ |
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发表于 2022-9-20 18:49:23
